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问题	婚前男方买房子算夫妻共同财产吗
释义	一、婚前男方买房子算夫妻共同财产吗     婚前男方买房子不算夫妻共同财产，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。     《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。     二、婚前财产怎么公证     婚前财产的公证流程：     1.当事人准备好相关材料后，双方必须共同亲自到公证处办理，不能委托他人代理。     2.公证申请被接待公证员受理后，公证人员就财产协议的内容，审查财产的权利证明。     3.询问当事人的订约是否受到欺骗或误导。     4.双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。          三、婚前财产必须要签协议吗     婚前财产协议不是一定得签订，婚前财产协议，不是婚前必经的法定程序，必须坚持双方自愿原则。法律网提醒您，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。     《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条     男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条     [3]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条     [4]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
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