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问题	签合同房子注意什么
释义	一、签合同房子注意什么     签合同房子注意：     1.注意确认出卖人信息；     2.注意明确贷款不成的约定；     3.注意明确相关费用由谁出；     4.注意注明计价方式与房款；     5.注意房产证的办理期限；     6.注意明确退房责任；     7.注意明确逾期交房的违约责任；     8.注意确认物业管理事宜。     二、购房合同纠纷的应该怎样处理     购房合同纠纷的应该如下处理：     1.双方自行协商调解；     2.通过中间的第三人和解或者调解解决；     3.由仲裁机构仲裁；     4.进行民事诉讼。     根据《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。     人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。          三、购房合同要有哪几种签订方式     法律网提醒，购房合同要有两种签订方式：一种是购房人由于工作原因或者是距离原因不能来到售楼部，可以利用网签的方式，在网上进行合同备案；一种就是比较普遍的方式，就是前往售楼部签订书面的购房合同。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百三十三条
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