问题 | 没有房产证写协议书可以公证吗 |
释义 | 一、没有房产证写协议书可以公证吗 没有房产证写协议书可以公证,但是无法公证房屋的合法性,公证的内容只能是该交易行为。法律网提醒您,根据我国相关法律规定,未依法登记领取权属证书的房子,不得转让,该行为属于无权处分行为。 二、没有房产证怎么办理 房子若没有房产证的话,则要到当地的房管局确认该房子的性质,看看该房屋是属于公有财产还是属于私有财产。 1.若房屋产权为共有财产的话,当事人则要先到当地的房管局协商房产证更名等事宜,若房管局不受理的话,则可以到法院起诉,拿判决书到房管所进行更名,让房屋真正的属于自己。 2.若是私有财产的话,当事人又找不到原房主的话,则可以携带购房协议和付款收据到法院进行起诉,要求原房主履行房产变更手续。在此过程中,只要证据充足,法院的判决一般都会很快,然后再携带法院判决书到房产部门进行更名即可。 ![]() 三、房产公证需要多少费用 房产公证费收取标准,按照公证项目的不同,所采取的收费标准也不一样。一般公证房产的费用要根据具体的情况来判断,具体如下: 1.如果是办理遗嘱公证,此公证无需考虑房屋面积,按份收费; 2.如果是办理赠与公证,需要到房屋所在地的房管局办理评估,根据评估后的房屋总价实际情况收取; 3.如果是证明财产继承,赠与和遗赠,按受益的实际情况收取。 公证机关办理公证房产案件,是要按照国家的规定收取一定的公证费用,证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准如下: 1.收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取; 2.20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取; 3.超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取; 4.超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取; 5.超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取; 6.证明单方赠与或受赠的,减半收取。 |
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