问题 | 拆迁没有房产证的房子有钱赔吗 |
释义 | 一、拆迁没有房产证的房子有钱赔吗 拆迁没有房产证的房子不一定有钱赔,没有房产证的房子如果是合法建设的,拆房之后是有补偿的;如果是违法建设,就没有赔偿。房屋拆迁的标准每个地方是不同的。每个地方的拆迁补偿标准不同,可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。 主要赔偿标准为:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,以实际情况而定 ;人民政府制定的补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 二、取得房屋拆迁补偿是否要交增值税 取得房屋拆迁补偿不用交增值税。 法律网提醒您,根据《增值税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。房屋拆迁补偿款并不属于以上《增值税暂行条例》中规定的征收范围。因此,不用缴纳增值税。 ![]() 三、拆迁没有房产证的房子能卖吗 拆迁没有房产证的房子不能卖。 《城市房地产转让管理规定》第六条有规定,下列房地产不得转让,其中包括未依法登记领取权属证书的房产: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 引用法条: [1]《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条 [2]《城市房地产转让管理规定》第六条 |
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