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问题	农村房买卖怎样写合同
释义	一、农村房买卖怎样写合同     农村房买卖应写明以下内容：     1.当事人的姓名或者名称和住所；     2.买卖房屋的面积、地址、设施等情况；     3.价款及其支付方式；     4.履行期限；     5.违约责任；     6.解决争议的方法等。     法律依据     《中华人民共和国民法典》第四百七十条     合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：     （一）当事人的姓名或者名称和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。     二、农村房屋买卖需要交税吗     在我国无论在农村还是要城市，买房过户的时候都是要交税的，农村买房要交的税有：     1.契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳;面积超过140平方米的，按3%缴纳。     2.个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的，免征个税。     3.土地增值税：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地增值税;售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。     4.增值税：售房者取得房屋产权已满五年的，免征增值税;未超过五年的，按房价的5.5%缴纳。     5.印花税：缴纳税率为万分之十。          三、农村房子卖后可以申请宅基地吗     法律网提醒您，农村的房子可以买卖，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条
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