网站首页  词典首页

问题	开发商晚交房违约金怎么赔付
释义	一、开发商晚交房违约金怎么赔付     开发商晚交房违约金应当按照合同当中的约定来赔付。     法律网提醒您，开发商延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     二、开发商逾期不交房可以退房吗     开发商延期交房是可以退房的。在合同约定的交房日到了之后，给开发商发房屋催交通知书，在其后的三个月的合法期限之内，开发商仍然不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还已经支付的房款以及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。因为地震而导致延期交房的应该经过权力机关认定属于不可抗力。属于不可抗力因素的，必须由政府、法.院等职权部门进行认定，并且通过法律约定。若是确实出现了因为地震的影响而延期交房，需要有关权力部门裁定之后才能认定。          三、开发商延期交房又不给违约金怎么办     开发商延期交房又不给违约金的处理方法：     1.找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；     2.交房后，拒交物业费管理费或采暖费，延期交房问题解决后再补交；     3.协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
随便看	未成年子女的抚养权归哪一方,如何争取未成年子女抚养权? 抚养费费用如何分担，如何请求减免子女抚养费 男方要求变更抚养权的有利条件包括哪些? 父亲争夺私生子抚养权有哪些有利条件 父母变更抚养权协议书怎么写 解除同居关系抚养费的给付标准是什么 变更抚养费的情形有哪些,条件是什么? 怎么确定同居关系下子女抚养权归属 子女探望权起诉状范本 抚养费数额确定的方法有哪些? 涉外离婚抚养费可以一次给付吗,抚养费支付到多少岁? 给付成年子女抚养费的法律依据是什么 抚养权转让的条件包括哪些 子女监护权变更是怎么样的? 涉外离婚抚养权可以变更吗 同居关系下的女子抚养纠纷如何处理 私生子抚养权的法律规定是如何的 未成年人和精神病人监护人如何确立？ 涉外离婚抚养费减免的条件是什么 起诉离婚孩子抚养权怎么判,离婚女方想要孩子怎么办? 老公家暴离婚孩子归谁 解除同居关系子女谁来抚养 男方不给抚养费怎么起诉 抚养费支付方式是什么,抚养费包括哪些? 非婚生子女抚养费的计算方式是什么 特别上诉法院 特别代理 特别仲裁庭 特别仲裁条款 特别会议 特别使团 特别使节 特别全权 特别分庭 特别协定 特别命令状 特别咨商地位 特别国际裁判管辖权 特别外交信使 特别多数制 特别婚姻法 特别履行 特别市组织法 特别提款权 特别是水禽生境的国际重要湿地公约 特别条约 特别检察厅 特别法 特别法优于一般法 特别法庭

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。