网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房屋产权纠纷处理方式包括哪些
释义
    一、房屋产权纠纷处理方式包括哪些
    房屋产权纠纷处理方式包括和解、协商、仲裁、诉讼处理。法律网提醒您,双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
    《仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
    《民事诉讼法》第一百二十二条
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    二、民法典房产产权纠纷包括什么
    房屋物权包括所有权、用益物权和担保物权,所以房屋产权争议,主要包括所有权争议、用益物权争议和担保物权争议三类。
    《中华人民共和国民法典》
    第一百一十四条 【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。
    物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
    第一百一十五条 【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。
    
    三、房屋产权到期怎么办
    房屋产权到期的解决办法有:
    1.重签合同,续缴出让金
    土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳土地出让金。
    2.国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿
    这是一种简单的办法,国家直接收回土地和土地上的建筑物,对房屋所有者进行一次性经济补偿,房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。
    3.国家收回土地,用类似拆迁安置的办法解决
    由于我国的土地所有权除了集体所有的以外,都是国家享有所有权,所谓70年土地使用年限,是国家以土地所有者的身份授予土地使用权,而房屋使用权是没有期限的。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国仲裁法》第二条
    [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
    [3]《中华人民共和国民法典》第一百一十四条
    [4]《中华人民共和国民法典》第一百一十五条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 15:47:56