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问题	买卖商铺合同怎样写
释义	一、买卖商铺合同怎样写     买卖商铺合同的写法如下：     1.写清楚买卖双方的情况，包括买卖双方姓名、现住址及身份证号码等；     2.主体内容应写明买方同意购买卖方拥有的商铺具体地址、建筑面积、交易价格、交易日期以及税费等；     3.注明本合同至鉴定之日起生效，买卖双方共同遵守；     4.买卖双方及见证人签字摁手印，后写明日期。     二、商铺买卖需要交哪些税费     1.买家支付     (1)房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.     (2)房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。     (3)权证印花税：5元/本。     (4)印花税：0.05%     (5)契税：交易价(或评估价)×3%。     2.卖家支付     (1)房地产交易手续费3元/平方米。     (2)印花税：房屋产价的0.05%。     (3)土地税。     (4)个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。     (5)增值税及附加税：可提供上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%;税费为差额的5.56%。     (6)土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;用途用房按其网格点基准地价的30%计收。     (7)土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。          三、买商铺需要注意哪些事项     法律网提醒您，买商铺需要注意以下事项：     1.商铺安全性     商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。     2.租金调幅     以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准；环比递增，即每过一段时期(一般3年左右)租金上调。     3.租金价格     商铺租金除了要符合自己的购买承受力外，还要与周边商铺和同类产品作比较。     4.商铺贷款
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