问题 | 婚后一起贷款买房可以加名字吗 |
释义 | 一、婚后一起贷款买房可以加名字吗 婚后一起贷款买房可以加名字。要是房子仍处于还款状态,则要前往银行办理抵押变更,得到同意后,便可加名字。法律网提醒您,而房子已经还完贷款了,则直接携带相关材料,前往房管局,申请在产权证上添名字就可以了。 二、婚前买房加名和婚后买房加名有区别吗 婚前买房加名和婚后买房加名有区别的,具体如下: 1.婚前加名。婚前即领结婚证之前,如果房子为一方婚前个人购买的,婚前在房产证上加上另一方的名字,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为,离婚的时候一人一半。 2.婚后加名。婚后加名一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费,婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为,该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分,没做比例可以视为一人一半。 三、婚后买房贷款一定要夫妻双方签字吗 婚后买房贷款需要夫妻双方签字,因为这属于夫妻共同债务。申请购房贷款需要满足以下条件: 1.借款人需要提供合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房; 2.借款人要在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%; 3.向银行提交有效的购房合同,协议和其他证明文件; 4.同意以购房合同项下的房屋物业作抵押; 5.愿意履行贷款合同的全部条款; 6.银行规定的其他条件。 |
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