网站首页  词典首页

问题	土地租赁最高期限是多少年
释义	一、土地租赁最高期限是多少年     土地租赁最高期限是20年，土地租赁合同也是属于租赁合同，因此其租赁期限不得超过二十年，但是期限届满之后，还可以就该土地续租。租赁的期限一般总共不得超过土地承包的期限。     《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。     《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     二、土地租赁合同注意事项有哪些     1.主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致;     2.租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限，注意最长不能超过二十年，超过部分无效，     3.土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级;     4.土地性质，如果是良田保护地是不能盖厂房的;     5.对改建、扩建地上建筑物或其他附属物所有权的约定，     6.是否可以转租的约定;     7.违约责任及纠纷处理方式。          三、处理土地使用权租赁合同纠纷案件的原则     1.有利于土地使用权有偿使用的原则。     2.依法保护合同的原则。在处理这类案件时，应当尊重合同双方当事人的意思表示，只要双方当事人的约定不违反法律、政策，不损害国家利益、社会公共利益和他人利益，就应维护合同的法律效力。法律网提醒您，一方当事人以法律没有规定为由，否认合同的效力，不应予以支持。     3.公平保护当事人合法权益的原则。土地使用权租赁纠纷案件中的当事人，不论是自然人还是法人，是本地人还是外地人，是中国人还是外国人，其主体资格和法律地位都是平等的，在土地使用权租赁中的合法权益都应当公平地依法予以保护。一方利用经济优势，进行不正当竞争，转嫁经营风险的行为应不予保护。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条
随便看	入室盗窃的定罪标准是什么 业主有小区停车权利吗 收到财产令必须要报吗 二级伤残鉴定标准 未成年子女可否提起诉讼索要抚养费 成年子女可以起诉父母支付抚养费吗 子女成年后可否向父母追讨未成年时的抚养费 品牌商标注册申请流程有哪些 如何区分个人债务和夫妻共同债务？ 怎样去注册品牌商标？ 如何去申请注册商品商标？ 婚后可以查询另一方的隐私吗 交通事故保险处理流程 首次购房房贷利率 不知道被执行人的身份证号怎么办 不知道被执行人的具体住址怎么办 企业宣告破产后如何清偿债务 企业宣告破产后如何清偿债务? 公司破产债务怎么办呢 哪些人可以作为被收养人? 被抚养人的范围是什么？ 哪些人可以作为被收养人 被扶养人范围如何界定 2015商业车险新政开始生效 房屋拆迁2022补偿标准 中国台湾劳工请假假别 中国台湾劳工请假规则 中国台湾劳工退休准备金提拨及管理办法 中国台湾劳资争议 中国台湾劳资争议处理法 中国台湾劳资会议实施办法 中国台湾厂矿工人受雇解雇办法 中国台湾司法院 中国台湾团体协约 中国台湾团体协约法 中国台湾国民大会 中国台湾国防部 中国台湾基本工资审议办法 中国台湾外交部 中国台湾大法官会议 中国台湾工会法 中国台湾工会法施行细则 中国台湾工厂工人退休规则 中国台湾广播电视法 中国台湾教育部 中国台湾文化建设委员会 中国台湾法务部 中国台湾电信法 中国台湾电影法 中国台湾的工资

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。