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问题 土地使用时间从什么时候开始
释义
    一、土地使用时间从什么时候开始
    土地使用时间从开发商取得该地块的土地使用证之日开始,即国家首次出让该地块的时间。土地使用权到期后可以根据当时的地价水平,补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
    法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    (一)居住用地70年;
    (二)工业用地50年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地40年;
    (五)仓储用地50年;
    (六)综合或者其他用地50年。
    二、土地使用权是否属于遗产范围
    土地使用权不属于遗产范围。土地使用权属于集体所有,居民本人及其同住亲属死亡的,土地使用权自然消灭。
    根据《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。遗产包括以下财产:
    1.自然人的合法收入;
    2.自然人的房屋和生活用品;
    3.自然人的林木、牲畜和家禽;
    4.自然人的文物、图书资料;
    5.法律允许自然人所有的生产资料;
    6.自然人的著作权、专利权中的财产权利;
    7.自然人的其他合法财产,主要是指各种票据、证券以及履行标的为财产的债权等。
    
    三、能使用土地使用权证贷款吗
    法律网提醒,土地使用权证是可以用来贷款的。用土地使用证办贷款就是指将房屋所占用的土地使用证抵押给银行,银行发放贷款。法律规定,建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
    《中华人民共和国民法典》第三百九十七条,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
    [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十七条
    [3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条
    
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更新时间:2025/3/16 18:25:12