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问题	租房合同解除合同怎么赔偿
释义	一、租房合同解除合同怎么赔偿     租房合同解除合同的赔偿是造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；当事人约定了赔偿金额或者计算方式的，按照当事人约定进行赔偿。     《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。     二、租房合同无效有什么后果     1.行为人要返还因该行为取得的财产；     2.不能返还或者没有必要返还的，要进行折价补偿；     3.当事人有过错的还要按照过错程度赔偿对方由此受到的损失。     法律网提醒您，《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。     有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。     法律另有规定的，依照其规定。          三、办房屋租赁合同需什么证件     房屋租赁合同需要的证件有：出租人身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。     《商品房屋租赁管理办法》 第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：     （一）房屋租赁合同；     （二）房屋租赁当事人身份证明；     （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；     （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。     房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百五十七条     [2]《商品房屋租赁管理办法》第一十五条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
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