问题 | 土地承包经营权采取什么方式流转 |
释义 | 一、土地承包经营权采取什么方式流转 土地承包经营权流转的方式: 1.转包 转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户,受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。 2.出租 出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。 3.互换 互换是农村集体经济组织内部的农户之间,为方便耕种和各自需要,对各自的土地承包经营权的交换。 4.转让 转让是农户将土地承包经营权转移给他人,转让将使农户对承包土地的使用权。 5.入股 即承包方将承包土地使用权入股,参加农业股份制,农业股份合作制或实行“股田制”,并以入股股份作为分红依据。主要是有些地方为保护规模经营产业区,在土地延包时才土地承包权确权到户,使用权入股分红的一种流转方式。 6.反租倒包 是原承包给农户的土地,由发包方反租回来,再重新发包或由集体直接经营。 7.退包 是指承包户在承包期内把承包土地退交给集体,由集体重新发包的行为。 二、土地承包经营权流转需要登记吗 土地承包经营权流转不一定需要登记,法律网提醒您,根据民法典第三百三十五条规定,第三百三十五条 土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。 ![]() 三、土地承包经营权流转程序是什么 土地承包经营权流转的程序如下: 1.凡流转的土地应由承包农户向发包方提出申请,填写农村土地承包经营权流转申请书,并由村土地流转信息员,报乡镇土地流转服务站,乡镇服务站对流转信息进行存储并公开发布; 2.以转包、出租、互换、入股等形式流转的土地,流转双方在协商一致的基础上,经乡镇土地流转服务站指导签订书面流转合同; 3.受让方对承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意; 4.凡集体经济组织统一管理的荒山、荒沟、荒丘、荒滩,由村集体经济组织进行全面登记,并报乡镇土地流转服务站,建立“四荒地”管理档案,实行统一管理; 5.乡镇农村土地流转服务站要对本行政区域内以转包、出租或其他方式流转承包地的,及时办理登记。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第三百三十五条 |
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