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问题	有土地证没有房产证怎么办手续
释义	一、有土地证没有房产证怎么办手续     有土地证没有房产证如下办理手续：购房者可以拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。办理房产证需要下列材料：     1.房屋购销合同原件及补充合同原件；     2.商品房销售统一发票原件；     3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；     4.完税凭证；     5.身份证复印件；     6.户口簿或户籍证明复印件；     7.已婚的需要婚姻证明复印件。     办理房产证，购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。     二、没有房产证买卖协议合法吗     没有房产证买卖协议合法，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。法律网提醒您，房屋没有房产证导致存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。     《民法典》第二百零九条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。          三、房产没土地证能过户吗     房产没土地证不能过户，现如今已经实行土地证和房产证合二为一了，为不动产权证。所以没有土地证不能办理房屋过户，办理房屋过户手续需要不动产权属证书，没有土地证就没有不动产权，其房屋不能进行交易买卖。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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