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问题 别人拿我的房产证可以抵押吗
释义
    一、别人拿我的房产证可以抵押吗
    别人拿我的房产证可以抵押。
    可以抵押,但拿别人的房子做抵押贷款是有一些事情需要注意的,具体如下:
    1.必须先征得想要用来抵押的房子的主人,也就是房屋产权证拥有人同意;
    2.房屋产权证拥有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记;
    3.如果房屋产权拥有人不能出面,可以出具一个同意抵押书。
    二、房屋抵押贷款能用来买房吗
    房屋抵押贷款不要能用来买房的。国家规定为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价,贷款资金不得进入房地产市场。银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管,严格限制贷款资金进入房地产市场,一经银行查明立即收回资金。
    
    三、房屋抵押贷款的抵押形式
    法律网提醒您:抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:
    1.最高额抵押所担保的债权为不确定债权;
    2.最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;
    3.最高限额抵押必须预定最高限额外负担;
    4.最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。
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更新时间:2024/12/28 19:36:50