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问题	承租方提前毁约怎么赔偿
释义	一、承租方提前毁约怎么赔偿     承租方提前毁约的赔偿：应按双方之间签订的租赁合同承担违约责任。法律网提醒您，租赁合同没有约定违约责任的，应按实际损失赔偿出租人；出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。     《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     《中华人民共和国民法典》第五百八十四条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。     二、承租方不交租金,又不搬离怎么办     承租方不交租金,又不搬离的处理如下：     1.如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。     2.经出租人催告后，对方仍不作为的，建议立即向法院提前诉讼，要求对方承担违约责任。          三、承租方提前解约可以退押金吗     承租方提前解约，如果没有约定且房屋并未受到损坏，那么是要返还押金的;若有那么押金不予返还。     实践中，押金是否退还则要从三个方面考虑：     1.合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项;     2.看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金;     3.按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
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