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问题	给子女过户房子需要收税吗
释义	一、给子女过户房子需要收税吗     给子女过户房子需要收税，法律网提醒您，以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户房产给子女需交公证费。     法律依据     《中华人民共和国契税法》第三条      契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。     二、夫妻离婚房产给子女怎么过户     夫妻离婚房产给子女的过户流程：     1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。     2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。     3.办理公证。房屋赠与的，需要办理公证手续。     4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。     5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。          三、买卖房屋过户的前提     买卖房屋过户的前提：     1.房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；     2.过户房屋符合转让规定：房子出售符合政府限售政策等；     3.购房者需符合规定受让该房屋：购房者需符合当地购房条件。
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