问题 | 卖二手房中介有哪些套路 |
释义 | 一、卖二手房中介有哪些套路 卖二手房中介可能有如下套路: 1.房屋面积陷阱 在房屋交易谈判中,中介利用模糊的方法,给买方造成交易的面积是按照使用面积计算,等到签订真实的交易合同时,却使用建筑面积的术语。 2.隐瞒出售背景和规划前景所谓出售背景 比如该房屋是否将来要拆迁。所谓规划前景,比如,该房屋周围是否要建垃圾场,是否修建桥路等。这些因素将影响房屋的使用价值或商业价值,中介方为了促成交易,进行隐瞒将会损害买方的利益,建议买方在购买之前,要仔细考察上述问题。 3.赚中间差价 二、如何举报中介诈骗 举报中介诈骗,应该向诈骗行为发生地的公安机关报案。根据法律规定,对于报案,公安机关的立案审查期限原则上不超过3日,如涉及犯罪线索需要查证的,一般不超过7日。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。 ![]() 三、二手房买卖中介费什么时候交给中介 二手房买卖中介费什么时候交给中介需要看合同的约定如何。大部分中介都要求签订合同,即日内要求支付中介费的,并非是合同履行完毕之日起支付中介费,法律网提醒,如果说是合同没有约定,双方可以就中介费的支付时间、支付标准协商解决,协商不成的话按照市场交易规则来确定中介费的支付时间。 引用法条: [1]《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 |
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