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问题	卖二手房中介有哪些套路
释义	一、卖二手房中介有哪些套路     卖二手房中介可能有如下套路：     1.房屋面积陷阱     在房屋交易谈判中，中介利用模糊的方法，给买方造成交易的面积是按照使用面积计算，等到签订真实的交易合同时，却使用建筑面积的术语。     2.隐瞒出售背景和规划前景所谓出售背景     比如该房屋是否将来要拆迁。所谓规划前景，比如，该房屋周围是否要建垃圾场，是否修建桥路等。这些因素将影响房屋的使用价值或商业价值，中介方为了促成交易，进行隐瞒将会损害买方的利益，建议买方在购买之前，要仔细考察上述问题。     3.赚中间差价     二、如何举报中介诈骗     举报中介诈骗，应该向诈骗行为发生地的公安机关报案。根据法律规定，对于报案，公安机关的立案审查期限原则上不超过3日，如涉及犯罪线索需要查证的，一般不超过7日。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。          三、二手房买卖中介费什么时候交给中介     二手房买卖中介费什么时候交给中介需要看合同的约定如何。大部分中介都要求签订合同，即日内要求支付中介费的，并非是合同履行完毕之日起支付中介费，法律网提醒，如果说是合同没有约定，双方可以就中介费的支付时间、支付标准协商解决，协商不成的话按照市场交易规则来确定中介费的支付时间。          引用法条：     [1]《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
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