一、婚后房屋增值部分怎么分配
婚后房屋增值部分怎么分配要区分不同的情况：
1.婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。
2.婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷。这种情况，在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。对于婚后共同还贷以及升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
3.婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷的，离婚时房产增值部分怎么分?离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分不用单独列出来进行分割。
二、离婚时房产增值部分金额由谁来敲定
离婚时房产增值部分金额由人民法院、专业鉴定机构来敲定，法律网提醒，房产增值部分金额有如下几种计算方式：
1.增值部分=房屋现价值/（房屋原价值+全部应还贷的利息）*共同还贷本息－共同还贷本息
2.增值部分=（房屋现价值－房屋原价值－全部应还贷的利息）/房屋现价值*共同还贷本息
3.增值部分=（房屋现价值－房屋原价值）/房屋现价值*共同还贷本金
4.增值部分=共同还贷本息*（房屋现值-房屋合同价-全部贷款利息）/（房屋合同价+全部贷款利息）
三、离婚分割房产证需要几天
离婚分割房产证需要几天取决于采取的离婚方式。如果是协议离婚，1天就能办完手续；如果是诉讼离婚，在离婚诉讼的过程中解决财产分割问题，对方同意离婚的，需要3个月到6个月，对方不同意离婚的，需要第2次起诉，可能需要将近1年甚至更长的时间。
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