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问题	房贷没还清的房子可以抵押贷款吗
释义	一、房贷没还清的房子可以抵押贷款     房贷没还清的房子可以抵押贷款。法律网提醒您，再次抵押贷款需要满足以下条件：首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实；其次二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。     根据《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：     （一）权属有争议的房地产；     （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；     （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；     （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；     （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；     （六）依法不得抵押的其他房地产     二、房贷没还完可以加名字吗     房贷没还完不可以加名字，以为房产证还处于抵押状态，必须提前将还款还完，在银行办理房产证解押手续，才能对房产证办理加名字手续。     根据《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。          三、房屋贷款需要什么     1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份；     2.购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；     3.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号等。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《不动产登记暂行条例》第一十五条     [3]《城市房地产抵押管理办法》第八条
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