问题 | 购房合同有效期是多久呢 |
释义 | 一、购房合同有效期是多久呢 购房合同不存在有效期这一说法。而是合同效力的问题,合同内容合法,是真实的意思表示,有民事行为能力即可有效。 根据2021年生效的《民法典》第四百九十条第一款的规定,当事人采用合同书形式订立的合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务的,对方接受时,该合同成立。 第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 二、如果购房合同丢了不给补办咋办 如果购房合同丢了不给补办,能够要求提供复印件并在上面盖上“本件与原本核查一样”图章。假如房地产商依然回绝提供,能够规定房产管理单位干预,总得来说买房合同购房者是务必要有一份的,假如缺少许多事宜都不可以申请办理。 一方当事人遗失合同的,对合同的法律效力不会产生影响。所以合同丢失不影响合同效力。 如果双方均承认合同存在,并且按合同的约定履行义务,则是比较好的一种情况;但若对方不按照合同的约定履行,你想要按照合同约定追究对方违约责任,你就需要尽力收集其他证据,用以佐证合同的存在及合同约定的内容。 ![]() 三、签订购房合同需要注意哪些事项 法律网提醒您,签订购房合同需要注意的事项为: 1.房款的相关事项 在合同里面注明房款的具体数额,付款方式。 2.确定交房日期 交房的日期一定要写清楚,写具体。 3.确定房屋面积 4.确定煤气的通气时间 煤气公司有规定,小区的入住率要达到70%以上才开始通气。 5.确认产权证的发放时间 要在合同里面明确产权证的方法时间,不一定要具体,但是要有一个时间范围,避免开发商无限期拖延。 6.确认物业收费标准 签约时要确定,物业的管理事项,管理范围,以及收费标准。 7.明确双方违约责任 买卖双方无论哪一方违约都要承担损失,合同里面要明确双方的违约责任。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第四百九十条 [2]《中华人民共和国民法典》第五百零二条 |
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