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问题	商户不交租金电话不接怎么办
释义	一、商户不交租金电话不接怎么办     商户不交租金电话不接的处理办法有：　　     1.房东或出租人首先可以向承租人催缴，使租客尽快缴纳租金；　　     2.承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；　　     3.出租人还可以向法院提起民事诉讼，通过法律手段维护自身权益。     二、租赁合同无效商户还要付租金吗　　     租赁合同无效商户还要付租金，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应于支持。”法律网提醒您，付多少租金要考虑如下因素：　　     1.房屋租赁过程中是否存在房屋不能正常使用的情况，如漏水、停水、停电等影响承租人正常使用的情形。　　     2.双方签订租赁合同时是否尽到了各自的注意义务，如出租人有无明确告知租赁房屋的产权情况、承租人有无询问租赁房屋的产权、既往租赁情况等。　　     3.承租人是否已经按照约定的用途使用了房屋，如合同虽然无效，但承租人已经按照约定用途在租赁房屋从事经营行为等。          三、商户不付租金可以停水电吗　　     商户不付租金一般不可以停水电。承租人逾期支付费用，合同未约定停水电条款的，若出租人采取措施强制停水电的，则停水电期间的费用减免、违约金不被支持及赔偿承租人损失的风险。法律网提醒您，若承租人长期拖欠费用，满足合同解除条件的，出租人可以解除合同后给予一定的腾房期。若腾房期满后，承租人仍未腾退的，则可采取停水电措施以维护自身合法权益。     引用法条：     [1]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
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