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问题	离婚后夫妻房产怎么过户
释义	一、离婚后夫妻房产怎么过户     离婚后夫妻房产如下过户：     1.准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；     2.到交易中心办理转绘；     3.到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。     《房地产管理法》第三十二条　     房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。     二、离婚房屋过户需要哪些材料     离婚房屋过户需要的材料：     1.关于房产分割的离婚协议书;     2.离婚证及复印件;     3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;     4.房产证;     5.身份证明及复印件。     析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别，离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。          三、离婚房产怎么分     离婚房产分割方式：     1.婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。     2.婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。     3.婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。     4.婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。     法律网提醒您，根据相关规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
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