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问题	离婚按揭买房需要离婚证吗
释义	一、离婚按揭买房需要离婚证吗     离婚按揭买房需要离婚证。     根据我国现行的司法实践，过去是在婚姻关系解除之后，购买房产只需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，那么在购买房产时都是按照家庭为单位查询的，所有单身和离异人士就必须提供单身证明、离婚证等。公民如果是在离婚状态下购买房产的话，同时需要提供解除婚姻关系证明，也就是离婚证。     二、离婚按揭买房的流程是怎样的     法律网提醒你，离婚按揭买房的流程如下：     1.与开发商签订购房合同。     此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。     2.缴付首付款，注意保存首付款收据。     3.到银行填写《个人房屋贷款申请表》。     带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。     4.银行审查按揭贷款申请。     银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。     5.到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。     6.开立账户。     选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。          三、按揭的房子有房产证的吗     按揭的房子应当有房产证。购房人在通过银行按揭贷款购房时，需要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在房产证等相关产权证书办理完毕后，房管部门方可对该房屋进行登记备案，设定抵押权。     引用法条：     [1]《抵押合同》     [2]《国有土地使用证》     [3]《商品房买卖合同》     [4]《房屋他项权利证》     [5]《建设用地规划许可证》     [6]《建设工程规划许可证》     [7]《建筑工程施工许可证》     [8]《个人房屋贷款申请表》     [9]《个人房屋按揭贷款合同》     [10]《商品房销售(预售)许可证》
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