问题 | 买卖房屋中介费谁出 |
释义 | 一、买卖房屋中介费谁出 买卖房屋中介费可以买家付也可以卖家付,双方自行协商约定即可。法律网提醒您,房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%,一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。 《民法典》九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。 二、买卖房屋中介费什么时候付 买卖房屋中介费一般在中介过程完成后、签订购房合同时支付,如需网签,由于给付房屋尾款一般发生在过户当日,所以也可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。 《民法典》第九百六十四条 中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。 ![]() 三、房屋中介的作用 1.置业,经营机构或者是个人置业、、换房、租赁物业,可将买卖(或租赁)楼宇和相关置业的设想、资源位置,座号等等要求委托给中介公司来办理,则这个公司将会以快的时间、合理的价格为客户来提供的服务,同时也会协助办理房地产的评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。 2.选购一些物美价廉的房子,房地产中介公司既代理三级市场的房子等物业,又有大部分销售二级市场待销的房地产,以及一些开发商在某些特定的条件下优惠认购他们的物业。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 [2]《中华人民共和国民法典》第五百一十条 [3]《中华人民共和国民法典》第九百六十四条 [4]《中华人民共和国民法典》第九百六十五条 |
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