网站首页  词典首页

问题	40年产权到期后房子归谁
释义	一、40年产权到期后房子归谁     40年产权到期后房子归业主。“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限的房子”，而年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房子的产权始终归业主所有，而土地归国家所有，业主只有使用权。土地转让是有偿的。土地使用权期满需要继续使用的，需要申请并缴纳土地出让金。     《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。     二、40年产权到期后怎么办     40年产权到期后的办法有：     1.房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。     2.房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。     3.具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，建议参考当地同类房价。          三、房屋产权到期续费如何计算     房屋产权到期续费如何计算目前在我国并没有明确的计算方式计算标准。房屋产权到期续费目前的规定是缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。法律网提醒，根据《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》     [2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条
随便看	我国假释制度适用中的问题 劳动纠纷常见情形有哪些 劳动纠纷处理方式有哪些 受贿罪的共犯如何判刑 集资诈骗立案流程 回迁房是大产权还是小产权 交通事故伤医疗费谁垫付 车祸受伤，受害者要自行垫付医药费吗？ 分公司债务总公司是否需连带清偿 被开除员工怎么赔偿 为何频发电动车交通事故 过错责任在侵权责任中是根据什么进行规定的 侵权责任法过错责任情形 侵权纠纷双方均有过错责任如何承担 关于重新签订商铺合同问题 合同重新签订怎么处理 办公楼租赁协议书 办公楼租赁纠纷找哪个部门 交警查案子是查几天 警方查案会给嫌疑人看证据吗 无效小产权房屋买卖合同无效怎么办 无效的小产权房屋买卖合同怎么赔偿 乙方违约怎么终止合同 买卖过户多久可以过户 病假期间工资发放 土耳其1924年宪法 土耳其1961年宪法 土耳其1982年宪法 土耳其共和国国徽 土耳其共和国国旗 土耳其共和国国歌 土耳其共和国宪法法院 土耳其共和国政党制度 土耳其共和国首都 土耳其劳工法 土著人婚姻法令 土著居民 土著社会 圣伯纳 圣何塞宣言 圣克里斯托弗和尼维斯联邦国徽 圣克里斯托弗和尼维斯联邦国旗 圣克里斯托弗和尼维斯联邦宪法 圣克里斯托弗和尼维斯联邦首都 圣卢西亚国徽 圣卢西亚国旗 圣卢西亚国首都 圣卢西亚宪法 圣地亚哥声明 圣地亚哥宣言

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。