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问题 公积金夫妻可以一起贷款吗
释义
    一、公积金夫妻可以一起贷款吗
    公积金夫妻可以一起贷款。贷款住房公积金夫妻双方具体能够申请到的贷款额度,不同的城市贷款的额度不同,但是夫妻双方能够申请到的贷款额度比自己贷款的要高,但是贷款金额不会超过自己申请额度的两倍。夫妻双方共同申请公积金贷款确实能够减轻独自一人贷款的压力,但是在会在双方离婚时产生很多纠纷,所以夫妻双方申请人在保护自己的个人权益还要衡量利弊。
    二、住房公积金贷款需符合哪些条件
    住房公积金贷款需符合以下条件:
    1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
    2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
    3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
    4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力,并没有尚未还清的可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
    5.公积金贷款期限最长不超过30年。法律网提醒您,办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
    
    三、住房公积金贷款额度怎么计算
    住房公积金贷款额度计算具体有以下几种方式:
    1.按所购房产价值计算:
    购买家庭首套自住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%。
    购买家庭第二套住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的70%。
    2.按借款人还贷能力计算:
    贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)×10000元;月还款能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。
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更新时间:2024/12/29 8:25:03