问题 | 公积金夫妻可以一起贷款吗 |
释义 | 一、公积金夫妻可以一起贷款吗 公积金夫妻可以一起贷款。贷款住房公积金夫妻双方具体能够申请到的贷款额度,不同的城市贷款的额度不同,但是夫妻双方能够申请到的贷款额度比自己贷款的要高,但是贷款金额不会超过自己申请额度的两倍。夫妻双方共同申请公积金贷款确实能够减轻独自一人贷款的压力,但是在会在双方离婚时产生很多纠纷,所以夫妻双方申请人在保护自己的个人权益还要衡量利弊。 二、住房公积金贷款需符合哪些条件 住房公积金贷款需符合以下条件: 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。 2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力,并没有尚未还清的可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。 5.公积金贷款期限最长不超过30年。法律网提醒您,办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 三、住房公积金贷款额度怎么计算 住房公积金贷款额度计算具体有以下几种方式: 1.按所购房产价值计算: 购买家庭首套自住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%。 购买家庭第二套住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的70%。 2.按借款人还贷能力计算: 贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)×10000元;月还款能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。