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问题	40年房屋产权到期怎么办
释义	一、40年房屋产权到期怎么办     40年房屋产权到期后的处理办法：     1.允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。     2.国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。     二、房屋产权到期如何续费     房屋产权到期续费没有具体的法律规定，土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。     法律网提醒你，在我们进行计算的金额的时候，实际上我们目前还没有明确的法律规定来进行约束计算的标准。另外，我们在进行处理的问题的时候，一般情况下，我国的法律规定，对于住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。          三、房屋产权包含哪些基本权利     房记产权包括的基本权利有房屋所有权、房屋用益物权、房屋担保物权三种。     《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。     物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。     第一百一十五条物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。     第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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