问题 | 买房子需要什么证件吗 |
释义 | 一、买房子需要什么证件吗 买房子需要的证件是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,如果是外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。 法律网提醒您,根据《商品房销售管理办法》第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 二、买房子更名需要什么费用呢 买房子更名需要以下费用: 1.契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳; 2.土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳; 3.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算); 4.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳; 5.房屋产权登记费:80元; 6.房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。 ![]() 三、买房子名字写谁的就是谁的吗 买房子名字不一定写谁的就是谁的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。法律快车提示,可得知房产所有权的最高效力来自于不动产登记簿。因此你不用再担心房产证上有没有你的名字,只要正确无误的不动产登记簿上有你的名字就行了。 引用法条: [1]《商品房销售管理办法》第一十六条 |
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