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问题	土地使用期限到期了会怎么样
释义	一、土地使用期限到期了会怎么样     土地使用期限到期后不会怎么样，土地使用期限到期相关规定如下：     1.在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。     2.住宅土地使用权的自动续期，是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外，等于向社会宣告：住宅土地使用权经登记而取得，因为自动续期而长期有效。该规定的意义在于：奠定了住宅土地使用权可以事实上长期存续的法律基础，成为本世纪以来我国重树民众创造和保有财富信心的最具价值的法律制度。     二、土地使用权的获取方式     土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。     1.以出让方式取得国有土地使用权     （1）内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。     （2）出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。     （3）年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。     2.以划拨方式取得国有土地使用权；     3.以转让方式取得国有土地使用权；     法律网提醒您：未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。          三、土地使用权到期房子还能买卖吗     土地使用权到期以后需要续期才能买卖，虽然土地权有期限，但是房屋权，是永久的，只要还没有毁坏，就归产权人;而土地只是使用权，期限到了之后，就必须要续期。
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