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问题	二套房贷款怎样还款
释义	一、二套房贷款怎样还款     二套房贷款还款方式如下：     1.等额本息还款：这是目前最主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额。后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便。它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。     2.等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。     二、房屋贷款合同包括哪些内容     1.贷款种类和用途。贷款的种类为住房抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自住住房，不得挪作他用。     2.贷款的金额和利率。贷款金额最多只能为购房款或修建住房投资额的70%，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。     3.贷款的期限和还款方式。法律网提醒您，贷款的期限一般不得超过十年。还款方式一般有两种：月均还款法和累进还款法。     4.合同的变更和解除。     5.违约责任。          三、房屋贷款流程     房屋贷款流程如下：     1.向银行提出贷款申请，     2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;     3.签定借款合同等;     4.办理房地产抵押登记事宜;     5.银行放款。
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