网站首页  词典首页

问题	房产证两个人的名字卖房时只有一个人签字有效吗
释义	一、房产证两个人的名字卖房时只有一个人签字有效吗     房产证两个人的名字卖房时只有一个人签字有没有效的情况如下：     1.如果房产证上注明是“个人所有”，你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效的；     2.如果是你们夫妻婚后购买的房产，从法律上讲，属于你们夫妻共有财产，你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利；     3.如果买方不知道是你夫妻婚后购买的房产，买方属于善意购买，你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。     4.你若已经签了合同，可以让你配偶出具一份委托书，委托你全权办理该房产的交易，这样也是可以的。     二、房产证的特点     1.房产证只能由房地产主管机关发放。     2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则。     3.房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。     4.房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明。          三、房产证包括哪些     1.《房屋所有权证》：房屋所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权。     2.《房屋共有权保持证》：房屋共有权证是房屋所有权证的附件，其与房屋所有权证书具有同等效力，法律网提醒您，是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上权利人的法定凭证。     3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
随便看	国内漫游费最新的法律规定 未成年人犯罪对监护人处罚吗？ 离婚时一方藏匿财产怎么办 无过错责任原则的适用范围是怎样的 如何在离婚诉讼中分配养老保险金 哺乳期离婚什么情况下孩子归男方 离婚后房子如何处理，如何分割 无过错责任原则的适用范围是什么 2020取消漫游费最新规定 监护人争议应该怎么解决 婚后购房时一方父母支付了首付款，该钱款性质如何界定？ 法律规定多少分贝为噪音扰民 怎么制定托幼行业的标准 化工厂监护人的定义是什么 夫妻共同财产的概念、分配 采光权纠纷的解决途径是什么 ? 现在还有漫游费吗,全国免漫游什么时候开始 户口本户主是不是监护人？ 新婚姻法中关于房产有哪些新变化 离婚时怎样防止一方隐蔽财产 法院指定监护人需要多长时间？ 电信漫游费几月开始取消 无过错责任的8种情形分别是什么 离婚诉讼中夫妻共同财产 前夫起诉我不给抚养费怎么判 法国公务员制度 法国公诉与私诉的时效连带关系 法国公诉的主体性 法国共产党 法国关于在企业中行使结社权的第68-1179号法令 法国关于规定公用事业罢工事项的第63-777号法令 法国内阁 法国内阁会议 法国军事法院 法国出版自由法 法国刑事侦查中临时拘留嫌疑犯人的条件 法国刑事侦查中临时拘留嫌疑犯人的补偿规则 法国刑事侦查中的司法管制 法国刑事案件中对被害人的保护 法国刑事案件中被害人向国家请求补偿的权利 法国刑事案件的民事当事人 法国刑事管辖的分类 法国刑事诉讼上的法人当事人能力 法国刑事诉讼中的民事赔偿内容 法国刑事诉讼中的证据 法国刑事诉讼费用 法国刑法典 法国初审法庭 法国司法上的侦讯委托 法国司法制度的双轨制

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。