释义 |
一、夫妻离婚房产过户需要交纳费用吗 夫妻离婚房产过户需要交纳费用。只要你缴纳了,足额的税费。就不会限制在两年内不能够买卖。夫妻对于共同房产的分割,很有可能是一方拥有所有权,而另一方则获得对应的补偿。这其中办理房屋过户需要交纳一定的费用。夫妻离婚了房子过户需要缴纳以下费用: 1.登记费8000元; 2.工本费2000元。 二、房产过户需要准备哪些资料 1.过户登记申请书; 2.申请人的身份证明等材料; 3.房屋的产权证明; 4.土地使用权证; 5.登记原因证明文件,比如房屋买卖合同; 6.根据实际情况,需要的其它材料。  三、房产过户需要注意的问题 1.签约,即房屋买卖双方必须同时到房屋产权登记机关签署《房地产买卖契约》,法律网提醒您,房屋成交价格需由房屋产权管理机关认定或根据评估报告确定。 2.交税,房屋买卖双方必须按国家规定交纳相关税费。 3.登记,指房屋买卖双方在交纳相关税费后,房屋买卖合同的购房人填写房屋所有权登记表,按照要求提交相关资料办理房屋产权登记手续。 4.取证,这是房屋买卖过程中的最后一个环节,即购房人到房屋产权管理机关领取过户完毕的《房屋所有权证》,这时整个房屋产权过户手续全部结束。
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