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问题	房屋租赁合同违约责任是怎么约定的
释义	一、房屋租赁合同违约责任是怎么约定的     关于房屋租赁合同违约责任的约定，有以下内容：     1.租房合同未到期的违约。在租房子的过程中，有时候会因为房东有事，而导致不能履行合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中，租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。     2.屋内物品的损坏。在居住的过程中，租客由于使用不当等原因对物品造成损坏的，合同中有约定的要按照合同约定的执行。如果没有约定的，租客与房东协商一致，按照协商的结果来执行。     3.要做好物业交验很重要。租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。     二、房屋租赁合同纠纷解决办法有哪些     房屋租赁纠纷的解决办法有：     1.首先考虑协商解决租房纠纷。当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。     2.协商不成的，可以请相关的组织调解。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。     3.通过申请仲裁解决租房纠纷。     4.通过民事诉讼解决租房纠纷          三、房屋租赁费税率是多少     法律网提醒你，房屋租赁费税率是12%。按照《房产税暂行条例》的有关规定,个人出租自己拥有房产权的房屋,应按照租金的百分之十二在出租房产的第二个月起开始缴纳房产税。即房屋租赁税率为12%。房屋租赁税等于得到的租金收入乘以房屋租赁税。也就是具体收多少税还需要看您的租金收入。     引用法条：     [1]《房屋租赁合同》     [2]《中华人民共和国房产税暂行条例》
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