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问题 房子抵押贷款最长能贷几年,房子抵押贷款利率是多少
释义
    一、房子抵押贷款最长能贷几年
    房子抵押贷款最长能贷几年要根据多方因素来确定,一般新房抵押贷款最长能贷30年,如果是二手房抵押,则不能超过20年。不过具体还要取决于各地银行的政策要求,因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求。比如有些地方将购买第二套房的最长贷款年限缩短到25年。另外,不同性质的房产,贷款的最长年限是不同的。普通住宅最长的贷款年限为30年;商业用房和商住两用房,贷款年限最长为10年。贷款人的年龄也会影响贷款年限,有些银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄或者须小于70年,具体也要看银行政策。
    二、房子抵押贷款利率是多少
    房子抵押贷款利率根据贷款期限有所不同,以5年为界:
    1.房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为3.7%;
    2.房屋抵押贷款期限为5年以上的,贷款年利率为4.45%(按各地政府实际情况定)。
    法律网提醒您,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的LPR每个月20日都会有更新,以上是2022年7月20日公布的标准。
    
    三、房子抵押贷款条件是什么
    目前最新房子抵押贷款的条件如下:
    1.贷款人具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
    2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。
    3.具有良好的信用记录和还款意愿。
    4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
    5.有明确的贷款用途且用途符合国家规定。
    6.房屋产权归属明确,已办理房产证。
    
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更新时间:2025/3/16 13:40:46