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问题	申请房屋按揭贷款需要多久放款，按揭贷款申请条件
释义	一、申请房屋按揭贷款需要多久放款     申请房屋按揭贷款一般需要1-2周放款。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。     二、按揭贷款申请条件     按揭贷款申请条件是：     1.有有效身份证及婚姻状况证明；     2.有良好的信用记录和还款意愿；     3.有稳定的收入；     4.有所购住房的商品房销售合同或意向书；     5.有支付所购房屋首期购房款能力；     6.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。     法律网提醒您，在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。          三、办理住房按揭贷款需要准备什么资料     办理住房按揭贷款需要准备以下资料：     1.借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；     2.借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；     3.房产共有人愿意抵押房产的证明；     4.贷款银行认为必须提交的其它资料。     借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本什么是息。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行按季付息，到期结清本息;贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息。     另外，申请住房贷款，其实一般就是在购房的时候，由于不够资金一次性支付房款，于是在购房者自己承担了首付款之后，就剩余的购房款向银行申请贷款，而此时往往就会以购买的房屋作为提供给银行的抵押。也就是说，这个时候除了要与银行签订抵押贷款合同之外，还需要办理相应的抵押权登记才行。
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