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问题 经济适用房首付需要几成呢,经济适用房的购买程序
释义
    一、经济适用房首付需要几成呢
    经济适用房首付通常需要二成左右。但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑,要考察贷款人的还款能力和信誉度,是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素,一般情况下,还是以贷款人的综合还款能力来决定的。法律网提醒您,购房的价格计算公式如下:购房款=(可享受的经济适用住房建筑面积标准-已有住房建筑面积)×经济适用住房价格+(已有住房建筑面积 + 实际购买的经济适用住房建筑面积-可享受的经济适用住房建筑面积标准)×经济适用住房商品价。
    二、经济适用房的购买程序
    经济适用房的购买程序大致如下:
    1.申请
    申请审核通过的家庭将通过计算机程序公开摇号取得轮候序号。
    2.受理
    区房管局受理申请,对要件原件进行审验,并与相关复印件核对。
    3.公示
    区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况进行10天的公示。
    4.审核
    街道(乡、镇)住房保障机构将在15个工作日内完成户籍年限、住房面积核查,随后开展为期10天的初审公示。
    5.摇号和选房
    第1次摇号确定轮候次序,建立轮候名册;第2次摇号确定购买或者承租的经适房。
    6.购房
    销售单位与符合规定的购房人签定经济适用住房买卖合同后,收回购房人所持购房证明留存备查。
    7.登记
    居民购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记。
    
    三、经济适用房购买的条件
    经济适用房购买的条件如下:
    1.有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;
    2.无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;
    3.家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;
    4.市、县人民政府规定的其他条件。
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更新时间:2025/3/16 18:09:53