网站首页  词典首页

问题	买小产权房能贷款吗?买小产权房有哪些法律风险?
释义	一、买小产权房能贷款吗?     买小产权房不能贷款。小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋，不具有正规部门发放的房产证与土地证，无法办理抵押贷款。     二、买小产权房有哪些法律风险?     买小产权房有下列法律风险：     1.政策风险     购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。     2.拆迁风险     法律网提醒您，购房后如果遇到国家征地拆迁，购房人是无法得到拆迁补偿和安置的。     3.毁约风险     如果房价上涨，出卖人毁约，从目前已有的案例来看，法院会支持其合同无效请求，返还房屋，退还购房款，很难支持购房人求赔偿损失的请求。     4.其它风险     购买小产权房后，无法迁移户籍，无法抵押贷款，无法合法的变现，涉及到相邻权侵害，也很难获得法律保障救济。          三、买小产权房私下合同效力如何     买小产权房私下合同部分有效。对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理；对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》第二百一十五条     当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
随便看	法院对于抢劫罪量刑标准刑是怎样的 涉恶的从犯可以判缓刑吗 网络诈骗的笔录怎么写 开设赌场罪怎么量刑 开设赌场罪从犯怎么判 赌场从犯量刑标准 开设赌场罪辩护词 情人型共同受贿犯罪主从犯的9种认定方式 帮信罪最高量刑标准 浅析调解协议生效时间的确定 自行达成的调解协议是否具有法律效力 人民调解协议反悔期限 调解协议书生效时间是什么时候 医疗鉴定申请需要什么材料 申请变更公司名称需要哪些材料 公司名称变更原来签订的合同怎么办 如何开具公司名称变更证明 公司名称变更证明怎么写 合同怎么约定履行地 企业科创板上市条件 创业板上市流程及条件有哪些 工程造价预算书用附在凭证里面吗 轻伤二级腰椎体压缩性骨折鉴定标准 交警定责有哪些依据 认为交警的定责偏袒对方怎么办 非上 非专属管辖 非专门立法机关 非中立役务 非交战国 非交战地位 非交易物 非任意性自白 非会员国 非佞折狱 非全工时 非全日停工工 非全日缺勤工时数 非八级工资制 非公室告 非公室告 非典型缢死 非内阁大臣 非再生人 非军事化 非军事化区 非军事化地带 非军事化领土 非军事区 非冲突国

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。