网站首页  词典首页

问题	租赁合同具有哪些特点，可以采用口头形式吗？
释义	一、租赁合同具有哪些特点     租赁合同的特点：     1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。     2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。     3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。     二、租赁合同可以采用口头形式吗     租赁合同可以采用口头形式。相关规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此期限在六个月以下的口头租房合同是合法有效并受到法律保护，合同当事人双方也均应当按照口头约定执行。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，合同依然有效。          三、财产租赁合同缴纳印花税吗     财产租赁合同双方都需要缴纳印花税。     法律网提醒：依据《印花税暂行条例》规定:     第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。     第二条下列凭证为应纳税凭证:     购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;     第八条同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方就所执的一份各自全额贴花。     因此,根据上述规定,在中国境内书立、领受财产租赁合同的双方当事人(立合同人),应当由各方就所执的一份各自全额贴花。     引用法条：     [1]《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条     [2]《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条     [3]《中华人民共和国印花税暂行条例》第八条
随便看	企业法人营业执照怎么办理 彩礼男方女方都要出吗 报案过后警方会怎么做 本人解除劳动合同证明怎么写 被告上诉原告需要交诉讼费吗 行政拘留与刑事拘留有何区别 报案立案后怎么查进展 两被告上诉状需要几份 劳动合同法中的赔偿金有哪些 劳动争议仲裁适用仲裁法吗 去民政局办理结婚需要带什么证件 遗产继承公证有一个子女不到场可以吗 离婚起诉后多久开庭 申请劳动仲裁的程序是什么样的 离婚判决书执行期限是多久 一周岁起诉离婚流程 失业补偿金如何计算领取条件是什么 离婚收到起诉书后多久开庭 离婚打官司调解好还是判决好 借条只按了手印还有效吗 开个公司不经营会怎样 什么情况下驾驶证会被扣12分 民事行为能力和民事权利能力的区别 合同诈骗的赔偿标准 借款超过两年还有效吗 就业训练 就业训练中心 就业训练规定 就业趋势 就业选择 就业门路 就业预测 就地安置 就地审判 就地正法 就地调查 就民法典问题给亚·德·瞿鲁巴的信 尸亲 尸体检验程序 尸体现象 尸体生苔 尸体痉挛 尸僵 尸冷 尸奸 尸斑 尸格 尸臭 尸蜡 尹

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。