问题 | 房贷提前还款需要哪些材料,房贷提前还款的方式有哪些 |
释义 | 一、房贷提前还款需要哪些材料 房贷提前还款需要的材料有: 1.借款人的身份证明; 2.借款合同; 3.借款人的银行卡; 4.抵押合同; 5.其他相关材料。 借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续。借款人按合同规定偿还全部贷款本息后,贷款人应在30日内将用于担保的抵押物或质物退还抵押人或出质人,借款合同随即终止。 在提前还款办理时,每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行借款人可以先与银行约定一个还款日期,即到了指定时间,再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》,需要银行相关部门审批合格后,借款人才可以还款。 二、房贷提前还款的方式有哪些 房贷提前还款的方式有: 第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。 第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短或者将剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变。 法律网提醒,并非每个人都适合提前还贷,要综合个人实际情况来判断,主要考虑四个问题:房屋交易、贷款利率、投资理财能力、近期资金需求。 ![]() 三、房贷提前还款违约金怎么计算 提前还房贷违约金的计算有两种:一是按照提前还款时未结余额的2%-5%计算;二是按照收取若干个月的利息来计算。需要注意的是,不同的银行不同的贷款类型,对提前还贷违约金的要求存在一定的差异,具体可咨询所在银行。 |
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