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问题	房屋二次抵押贷款有哪些条件呢，房屋可以二次抵押吗
释义	一、房屋二次抵押贷款有哪些条件呢     那么房屋二次抵押贷款有以下条件：     1.可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。     2.可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。     3.二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。     4.二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。     5.一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。     6.有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。     7.办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。     二、法律规定房屋可以二次抵押吗     法律规定房屋可以二次抵押，但有前提条件要求：     1.已办理房产证。     2.房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。     3.二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。     4.如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。          三、房屋二次抵押贷款流程     房屋二次抵押贷款流程是：     1.首先需要征求一次抵押贷款银行的同意。     2.申请同意后，你需要提交资料给银行进行审核，等待审核结果通知。审核通过则可以进入下一步流程;不通过需要补全资料。     3.和银行签订二次抵押贷款的合同，办理合同公证等相关手续。     4.所有手续办理完毕，等待银行指定日期放款。     法律网提醒，大家要注意了，房产二次抵押只能与一次抵押的银行办理。
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