网站首页  词典首页

问题	父子房屋过户费怎么算，继承需要哪些材料？
释义	一、父子房屋过户费怎么算     父子房屋过户费只需要计算相关的税费和公证费即可。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。     需要交纳的税费主要有：     1.契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）     2.营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。     3.个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）     4.交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）     5.测绘费：按各区具体规定     6.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。     二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。     三、父子房屋过户继承需要哪些材料     父子房屋过户继承需要的材料包括：     1.房屋转移登记申请书（原件）；     2.申请人（含共有人）身份证明（验原件收复印件）；     ⑴申请人委托他人代理登记申请的，代理人应当向登记机构应提交当事人公证的授权委托书，委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围；     ⑵申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护关系证明（出生证或与父母在一起的户口本），被监护人的户口本或户籍证明（无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定）。     3.房屋登记信息核档证明（原件）；     4.房屋所有权证（含房屋共有权证）（原件）；     5.继承权公证书或遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书（原件）；     6.测绘部门出具的房屋平面图（原件）；     7.公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明（原件）；     8.登记部门认为必要的其他材料。     法律网提醒：办理过户时需要带齐相关材料以确保流程顺利进行。          三、儿子继承房产需要过户费吗     儿子继承房产不需要过户费，因为子女就有权利继承父母的房产，所以当父母不在了房产自然是由子女来继承，所以不需要过户费。     但是需要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年的免)，要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%)。     继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。
随便看	房屋拆迁补偿诉求书格式范本 继承人是否能在放弃继承权后反悔 房屋租赁期间遇到拆迁怎么办 过继子女对原亲生父母有继承权吗 最新房屋拆迁补充协议怎么写 送养的孩子有继承权吗 最新农村三层楼的拆迁补偿标准 国家鱼塘拆迁补偿标准是怎样的 养女继承遗产什么条件 公租房拆迁有统一的补偿标准吗 拆迁补偿如何司法救济 最新国有商铺拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿的标准和计算公式是什么 拆迁补偿协议在哪有备案 2022铁路拆迁补偿标准 土地征用及拆迁补偿费包括哪些内容 网贷不还会判刑吗 生猪养殖场拆迁补偿标准是怎样的 临时搭建建筑拆迁有补偿吗 房屋拆迁赔偿申请书怎么写 农村拆迁补偿标准有哪些法律依据 最新出租房屋拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿按面积还是人头进行计算 拆迁法院起诉程序是怎样的 村民征地补偿款起诉状怎么写 撤回起诉 撤消 撤职 撤职 撤诉 撤诉 撤销之诉 撤销仲裁案件的决定 撤销公证 撤销判决 撤销原判 撤销原判 撤销承认 撤销案件 撤销案件 撤销死亡宣告之诉 撤销法院 撤销禁治产宣告之诉 撤销认领之诉 撤销诉讼 撬压痕迹 撰状律师 擅作修舍事 擅假印绶 擅断

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。