一、房屋赠予需要什么手续
房屋赠予需要的手续包括：
1.赠与人和受赠人的身份证明，比如身份证、户口薄等;
2.被赠与房屋的产权证明;
3.合法有效的赠与协议公证书;
4.房屋登记表和平面图;
5.登记申请书;
6.契税完税或减免税凭证。
法律网提醒：办理房屋赠予时需要带齐相关证件手续，以确保流程顺利进行。
二、房屋赠予需要什么费用
房屋赠予需要的费用包括：
1.交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米；
2.契税：4%；
3.房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；
4.证照印花税：5元/本；
5.工本费：10元/本；
6.个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%）
7.营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
三、房屋赠予的法律特征
房屋赠予的法律特征为：
1.房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
2.房屋赠与合同是实践性合同
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
3.房屋赠与合同是要式合同
房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。
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