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问题	工业用地转让契税是多少，工业用地转让的税费有哪些
释义	一、工业用地转让契税是多少     工业用地转让的契税一般是按3%征收。     契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。     根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照该《条例》的规定缴纳契税。     二、工业用地转让的税费有哪些     工业用地转让税费包括7%的城建税和3%的教育费附加；按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税；按成交价格(合同)缴纳3%或5%的契税；按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。     法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。     《契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。     法律网提醒您，注意及时缴纳税款。          二、工业用地不能转让的情形     以下情形下，工地用地不允许转让：     1.超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。     2.凡享受政府用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设的工业用地，必须按原享受的优惠地价标准上限，交足差额土地出让金，并变更或重新签订出让合同(使用权终止日期不变)后方可办理转让过户手续。     3.已办理金融抵押的工业用地不得转让。     4.按司法程序被法院查封的工业用地，未经人民法院裁定不得办理转让。     5.实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。          引用法条：     [1]《契税暂行条例》第九条     [2]《城市房地产转让管理规定》第七条
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