网站首页  词典首页

问题	买房首付不够解决方法
释义	一、买房首付不够解决方法     1.有旧房者可以卖了旧房换新房     很多购房者本身是有房子的，买房是为了改善居住条件，这种情况下完全可以卖掉原来的房子。但是对于那些原本就没有房子的购房者来说，这条略过吧。     2.家人支持     如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。     3.编制内人员可申请工薪贷款     “工薪贷款”面向的对象主要是收入比较稳定的事业单位和编制内人员，如果自己也符合贷款标准不妨尝试申请。虽然此贷款主要用于个人消费，但也可用于购房，贷款期限一般短于3年。     4.根据资金情况合理安排     如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房，一家人都生活在重压之下。     5.将手上的有价证券变现     若你购买基金、股票等，这时不妨将其变现以解决首付款问题，待手上有了闲钱后再进行投资。          二、首付款付了，贷款没下来，房子能退吗     首付款付了，贷款没下来，房子能退。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。     三、交了首付可以退房吗     （一）先找开发商协商，协商不成诉讼     如果满足合同约定退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。     （二）索要违约金及相关税费     如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。     （三）首付、月供利息都可获赔     在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。     以上就是由法律网小编为大家整理的买房首付不够解决方法的相关内容。贷款买房的前提是业主应该提前支付一定比例的首付款，现在的政策是不支持零首付的。如果首付不够可以采取首付分期、抵押贷款等方式来凑齐首付的款项。如果您对房屋首付还有任何疑问，欢迎咨询法律网的律师。
随便看	处置不良资产的方法有哪些 个人如何申请银行贷款 最新安置房买卖合同的范本 动迁安置房买卖要注意什么 安置房贷款如何办理 2022年自书遗嘱的有效条件有哪些 立遗嘱需要请律师吗，律师费贵吗 变更法人逃避债务后果有哪些 遗产债务的清偿原则有哪些 父亲生前的债务怎么办 公司亏损股东怎么承担债务 父母遗产配偶能否继承 配偶死了遗产怎么继承 立遗嘱去哪里公证 抵押物出租需经抵押权人同意吗 侄子可以继承叔叔的遗产吗 担保物权是从权利吗 担保物权都是从权利吗 遗产债务清偿的顺序是什么 订立好的遗嘱能反悔吗 债主赖在家不走犯法吗 民间借贷如何进行讨债 担保物权有从属性吗 离婚小宝宝抚养权怎样判 离婚孩子抚养权怎么判 许可证 许崇德 许清 论 论“双重”领导和法制 论“民主”和专政 论人民民主专政 论人民民主专政 论人类不平等的起源和基础 论代议制政府 论住宅问题 论出版自由 论列宁主义的几个问题 论十大关系 论反对日本帝国主义的策略 论合作社 论国家 论大俄罗斯人的民族自豪感 论宗教宽容 论封建制度的瓦解和民族国家的产生 论工会的任务 论心定罪 论我国革命 论拉萨尔派工人联合会的解散 论政策

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。