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问题	继承房产过户税费怎么收
释义	一、继承房产过户税费怎么收     房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。     （一）继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。     （二）房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。     （三）房地产继承过户税，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。     （四）法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。          二、房屋继承怎么过户，需要交纳哪些费用     先去公证处办理继承公证，所有继承人都需要到场。然后带上公证书、房产证、身份证、户口本，到房产局办理过户手续。应付费：继承公证费为评估价的2％，最低不低于200元。法定继承人继承房地产，免征契税。房地产继承转让税：房屋评估价0．05％的合同印花税，100元的登记费，5元的权证印花税。     三、继承房产的过户需要什么证件     （一）遗产公证     遗产公证需父母档案，死亡证明。父母有工作的在单位一定有档案，这个必须出具。死亡证明在所属派出所开。这个证明只开具一次，如果死亡证明遗失则需要殡仪馆开具的证明。然后子女需要提供本人户口，身份证（原件）。     （二）上交到公证处的资料     上交到公证书的资料有房产证，土地证，业主档案，死亡证明，所有子女户口，身份证。接下来的流程就是等待公证处的预约谈话，这个程序需要全部子女到场，并商定由一位或者几位继承该房产（继承人有婚姻的需要夫妻双方到场过户，单身则需要区民政局的单身证明，离婚的看是在业主去世前离婚还是在去世后离婚：1、在老人去世前离婚的则不需要什么另外的证明。2、老人去世后离婚的则需要到房地局开办证明）。公证处在收到全部证明资料后会到老人所在单位调查是否有几个子女，公证处有时还需确认去世老人的长辈是否在世，因为他们也有继承权。     （三）房屋交易贷款     有公正的房屋交易需要贷款的：1.商业贷款各银行都认这个公证书;2.公积金贷款中心不认公证书，公积金贷款必须要拿公证书和房产证、土地证到房地局换取继承人名字的房产、土地两证，这样可以贷公积金。     （四）过户     有了公证书、房产证、土地证，这个房屋就可以到房产部门进行过户了。     （五）缴纳费用     以上就是法律网小编为您详细介绍关于继承房产过户税费怎么收的相关知识，看了上文内容介绍，大家应该知道继承房产过户怎么收取税费了吧。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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