网站首页  词典首页

问题	车位、车库纠纷产生的背景
释义	一、车位、车库纠纷产生的背景     随着人们生活水平的提高，城市化的快速发展，城市“有车族”急剧增加。 与此同时，由于没有足够的空间停放车辆，从而导致停车问题渐渐成为困扰人们的一个难题，车位、车库正逐渐成为城市中的稀缺资源。这其中，居民住宅小区内业主车辆的存放地点----车位、车库的辅助功能越来越重要，相应的，小区车位、车库的权属问题及小区住户使用车位、车库中所形成的种种矛盾也日渐凸显。          二、车位租赁合同     车位租赁合同范本甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方同意将其所有的本合同项下的停车位（以下称本停车位）由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。一、本停车位位置及面积：本停车位位于____市_____路______小区（以下简称本小区）____位号码以开发商排序为准）。该车位长__米，宽__米，左侧为□停车位/□墙体/□其他：_____，右侧为□停车位/□墙体/□其他：____，适于停放车辆类型为小轿车。甲方应确保本停车位处于适租状态。二、租赁期限乙方租用本停车位期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于____年__月__日前，将本停车位交予乙方使用。三、本停车位的租赁费及物业管理费1、车位租赁费（1）金额乙方租赁本停车位每壹年应向甲方支付租赁费为人民币______元（小写RMB______元）。该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。（2）交付期限及方式乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费，下一年度的租赁费为每年度周期开始的首月5日前交付。2、物业管理（1）本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由□甲方/□乙方承担，费用标准为每壹年元。承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。（2）乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地（不包括本合同项下车位）负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。     三、小区车位纠纷怎么处理     《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。”     物业公司是受全体业主委托管理小区物业的，受全体业主委托收取停车费应是其职责范围。收取的停车费一部分是作为物业管理成本和交纳的税金，一部分作为收益归全体业主所有。也就是说虽然增设的停车位是全体业主共有，但不代表是每个业主单个所有，业主对车位行使共有权，也可以体现在对共有车位收益的分配上。     如果停车不交费，可能导致两个不良后果：一是车位管理失去经费来源；二是侵害了其他无车业主的利益，因为无车业主没有占用车位，但也是车位的共有人，理应在经济上获得补偿。     车位、车库纠纷在我们日常生活中十分常见，以上就是法律网小编为您详细介绍关于车位、车库纠纷产生的背景的相关知识，如果大家还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。
随便看	非机动车是电动车吗 对于车祸评残十级赔偿标准如何确定赔偿金额 注册资本与实收资本的区别 注册资金和实缴资本的区别 公司注册资金和实缴资金是什么意思 实缴资本跟注册资本一样吗 取保候审问题研究 如何判断被告人是否可申请取保候审 取保候审若干问题的探讨 如何做医疗事故鉴定？ 适用无过错责任的十种情形 无过错责任的常见情形有哪些 民法典无过错责任的情形包括哪些 无过错责任的免责事由 工资欠条怎么写才有效 正规的欠条怎么写 开发商没有大产权证怎么办 离婚一审和二审的区别 劳动纠纷案件不服二审判决怎么办 离婚一审和二审的区别 试用期和实习期有什么区别？ 试用期和实习期有什么区别 什么是性犯罪 性犯罪的内容有哪些？ 性犯罪的特点 可引渡罪行 可归因性 可归责任 可放弃的行政许可 可疑 可矜 可裁判争端的类别的决议 可裁判性 可裁判的争端 可让予性 可采证据 台北市各级组织及实施地方自治纲要 台北市议会组织规程 台湾专约 台湾冤狱赔偿复议委员会 台湾司法警察 台湾司法警察官 台湾地方自治联盟 台湾审判机关 台湾律师公会 台湾律师惩戒复审委员会 台湾律师惩戒委员会 台湾检察机关 台湾民主党 台湾民主自治同盟

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。