网站首页  词典首页

问题	车位、车库纠纷产生的背景
释义	一、车位、车库纠纷产生的背景     随着人们生活水平的提高，城市化的快速发展，城市“有车族”急剧增加。 与此同时，由于没有足够的空间停放车辆，从而导致停车问题渐渐成为困扰人们的一个难题，车位、车库正逐渐成为城市中的稀缺资源。这其中，居民住宅小区内业主车辆的存放地点----车位、车库的辅助功能越来越重要，相应的，小区车位、车库的权属问题及小区住户使用车位、车库中所形成的种种矛盾也日渐凸显。          二、车位租赁合同     车位租赁合同范本甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方同意将其所有的本合同项下的停车位（以下称本停车位）由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。一、本停车位位置及面积：本停车位位于____市_____路______小区（以下简称本小区）____位号码以开发商排序为准）。该车位长__米，宽__米，左侧为□停车位/□墙体/□其他：_____，右侧为□停车位/□墙体/□其他：____，适于停放车辆类型为小轿车。甲方应确保本停车位处于适租状态。二、租赁期限乙方租用本停车位期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于____年__月__日前，将本停车位交予乙方使用。三、本停车位的租赁费及物业管理费1、车位租赁费（1）金额乙方租赁本停车位每壹年应向甲方支付租赁费为人民币______元（小写RMB______元）。该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。（2）交付期限及方式乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费，下一年度的租赁费为每年度周期开始的首月5日前交付。2、物业管理（1）本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由□甲方/□乙方承担，费用标准为每壹年元。承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。（2）乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地（不包括本合同项下车位）负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。     三、小区车位纠纷怎么处理     《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。”     物业公司是受全体业主委托管理小区物业的，受全体业主委托收取停车费应是其职责范围。收取的停车费一部分是作为物业管理成本和交纳的税金，一部分作为收益归全体业主所有。也就是说虽然增设的停车位是全体业主共有，但不代表是每个业主单个所有，业主对车位行使共有权，也可以体现在对共有车位收益的分配上。     如果停车不交费，可能导致两个不良后果：一是车位管理失去经费来源；二是侵害了其他无车业主的利益，因为无车业主没有占用车位，但也是车位的共有人，理应在经济上获得补偿。     车位、车库纠纷在我们日常生活中十分常见，以上就是法律网小编为您详细介绍关于车位、车库纠纷产生的背景的相关知识，如果大家还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。
随便看	偷税漏税算违法经营吗？ 服务业偷税漏税会如何量刑？ 死者家属的交通费误工费能否支持 财务费用偷税漏税有什么后果? 交通事故中受伤人员家属误工费要不要赔 个体户偷税漏税的量刑标准是怎么样的？ 出交通事故家属可主张误工费么 车祸后家属有误工费吗？ 偷税漏税处理期限是多久? 交通事故残疾谁来给赔偿金谁出？ 偷税漏税10%以下的处罚标准是怎么样的？ 偷税漏税是否会吊销会计上岗证？ 交通事故误工费保险公司赔偿怎么算 偷税漏税反应的问题一般会如何处罚？ 交通保险赔偿误工费补偿吗？ 退休人员遭遇车祸有误工补助吗 企业协议偷税漏税如何进行举报？ 企业协议偷税漏税的处罚是什么？ 交通事故中误工费上诉状的内容有哪些？ 公司偷税漏税处罚办税人员吗？ 偷税漏税股东参与应当承担什么责任？ 中山交通事故误工费计算标准是怎样的 合理避税和偷税漏税的区别是什么？ 税法规定偷税漏税罚款是怎样的？ 交通事故造成误工费怎么算？ 过错 过错 过错原则 过错责任 迈尔 迈尔奥托 迎接国际劳动妇女节 运动习惯特征 运河 运行锅炉检验员的考核 运输工具痕迹 近代国际法 近代宪法 近代自然法学 近岸水 返认书 返还原物之诉 还赃畀主 进出口关税条例（中国） 进出口关税管理之诉 进出口动植物检疫管理之诉 进出口动植物许可证管理之诉 进出口商品检验管理之诉 进出口锅炉压力容器监督管理之诉 进化论法学

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。