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问题	提前还公积金贷款划算吗
释义	一、提前还公积金贷款划算吗     住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有，组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款，提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。最初一年不要提前还款。要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。不可盲目跟风提前还款。住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。借款人是否有更好的投资渠道。有点余-钱与其去银行还款，不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”，投资股票或基金也是不错的选择。          二、公积金贷款提前还款有违约金吗     看具体情况定。各地各银行规定不一样的。有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，看上面对提前还贷有什么约定，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。《住房公积金管理条例》第十二条规定，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）;住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。     三、什么情况下需要提前还公积金贷款？     （一）当借款人想用公积金贷款买房，或房屋还在还贷过程中，借款人想要卖房，都需要先提前还清公积金贷款。     1、借款人想用公积金贷款买房     想要申请公积金贷款，必须要结清原有的公积金贷款。在北京，申请公积金贷款一般满足3个重要条件：     1）住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；     2）仍在“缴存状态”；     3）没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。     2、房屋还在还贷过程中，借款人想要卖房     有贷款的房屋出售，就必须要解抵押，解抵押流程中的第一步就是提前还款。     1）提前还款     2）到贷款银行办理结清手续     3）到担保公司（担保公司未办理完抵押登记的）     4）贷款经办行出具解押材料     5）到不动产登记中心登记解押     3、借款人有了富余的资金     借款人有了富余的资金，不想再每月来偿还贷款，所以想申请提前还款的。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于提前还公积金贷款划算吗的相关知识，综上所述，住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有，组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款，提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《住房公积金管理条例》
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