网站首页  词典首页

问题	买房按揭和抵押贷款哪个好
释义	一、买房按揭和抵押贷款哪个好     （一）从还款压力来看     抵押贷款的还款方式一般是5年的授信，每月归还利息，一年到了需要归还本金，银行会在额度范围内重新发放贷款。这种还款方式对于资金的要求是很高的，每年到了归还本金的时候你需要准备好本金，一次性还到银行，对于普通的家庭是很难拿出这么一笔钱。同时，每年一次的还款就会涉及到每年的一次放款，银行是无法保障每年的放款肯定能够顺利发放，万一银行的政策有所调整，无法实现放款，那么对于借款人的压力是非常大的。房屋按揭贷款就不一样，只要在买房时发放贷款后，借款人只要按照合同约定进行按时还款，那么银行就不会提前要求归还贷款，由于房屋按揭贷款的期限较长，使得借款人每月的还款压力小。     （二）从贷款用途来看     不同的贷款产品设计初衷就是有着相应的用途考虑。比如说抵押贷款，由于抵押贷款的期限较短，开发这个产品的时候就是为了企业经营而设计的，由于企业在经营中会产生一定的现金流，使得企业有能力在每年到期后归还贷款本金。企业的经营是存在较大风险的，因此抵押贷款的产品期限较短，也就是担心企业在未来几年的经营中出现不可预见的风险，影响了后续的还款。房屋按揭贷款产品本身的用途就是给购房者购房使用，房屋按揭贷款期限较长，使得借款人的还款压力小，符合购房者的实际需求。          二、按揭抵押贷款是什么     按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。     三、抵押贷款和按揭贷款的区别是什么     房屋抵押贷款是借款人以房产作为担保，向金融机构申请用于合法用途的贷款;按揭贷款是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权，贷款只能用于买房。二者之间的区别主要体现在6个方面：贷款用途、贷款成本、贷款期限、贷款流程、牵扯的关系人和前提条件。     房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。     （一）贷款成本不同     总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。     若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮。     （二）贷款期限各不同     按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。     （三）前提条件不同     借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用以购房。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于买房按揭和抵押贷款哪个好的相关知识，根据相关的知识了解，买房按揭和抵押两者其实差不多，一个的压力前一个压力在后，根据个人选择就可以了，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	户口已经迁入城市,宅基地会收回吗 宅基地上的房屋倒塌了怎么申请重建 申请宅基地资格与流程是什么 农村一口人分多大宅基地面积,有法律规定吗 不是在宅基地上建的房子,拆迁时能得到补偿吗 以拆违来拆除厂房怎么维权 房屋拆迁补偿按面积还是人头呢 肇庆市端州区测量标志拆迁审批办理（流程、材料、地点、费用、条件） 农村房屋拆迁安置费一般是多少 违法用地,企业能否获得拆迁补偿 佛山高明区拆迁人民防空警报设施和报废警报器、控制终端等设备审批办理（流程、材料、地点、费用、条件） 租房遇拆迁如何安置 阳江阳东区拆迁人民防空警报设施和报废警报器、控制终端等设备审批办理（流程、材料、地点、费用、条件） 如何继承拆迁安置房 上海职工拆迁补偿怎么计算 城中村改造拆迁补偿是否应参照国有土地拆迁标准 潮州测量标志拆迁审批办理（流程、材料、地点、费用、条件） 棚户区改造,应该怎么赔偿 什么叫棚户区改造,棚户区是什么意思 企业拆迁补偿标准和方式 2020年住改非拆迁补偿标准是什么 2020最新厂房拆迁补偿有什么标准 以航拍图来确定违章建筑合法吗 房屋拆迁以航拍图为准合法吗,国家有规定吗 拆迁公司的人员有拆迁主体资格吗 戒严法 戕败人宥 战争 战争与和平法 战争地带 战争宣告 战争开始公约 战争开始时敌国商船地位公约 战争必要优于战争方式 战争惯例 战争方式 战争权 战争死者 战争法 战争法规 战争状态 战争状态 战争状态的宣布 战争理由 战争的法律效果 战争终止 战争罪 战争罪及危害人类罪不适用法定时效公约 战争罪犯 战争罪犯

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。