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问题 异地购房提取公积金的情况
释义
    一、异地购房提取公积金的情况
    《根据住房公积金管理条例》的相关内容规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
    （一）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
    （二）偿还购房贷款本息的;
    （三）租房自住的;
    （四）离休、退休（或达到法定退休年龄）的;
    （五）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;
    （六）出境定居的;
    （七）非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
    （八）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;
    （九）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的;
    （十）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。
    依照上述（一）~（三）项提取的，提取金额保留到十位整数;依照（四）~（十）项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。
    
    二、公积金如何贷款
    （一）贷款条件
    借款申请人必须同时具备以下条件：
    1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
    2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;
    3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;
    4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
    5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;
    6、公积金中心规定的其他条件。
    （二）贷款流程一手房贷款流程：
    借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。
    二手房贷款流程：
    买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。
    （三）贷款材料
    1、二代身份证或军官证原件和6份复印件。
    2、户口薄（首页和申请人本页）原件和6份复印件。
    3、婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和6份复印件。
    4、开发商加盖鲜章的备案表原件2份（郊县楼盘需3份原件）和3份复印件。
    5、购房合同正本原件2份和2份复印件。
    6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。
    7、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。
    8、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件（在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》）。
    9、提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套（不得涂改）。
    10、委托扣款（还款）帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。
    11、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明（中心网站可下载）原件和3份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。
    12、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明（缴存查询表）原件和1份复印件，且住房公积金账户状态应为正常。
    13、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。
    三、公积金封存后怎么提取
    （一）购买二手房的，凭购房契约或《存量房交易资金托管协议》或房产证、全额购房款的《销售不动产统一发票》或《存量房交易资金托管凭证》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取。
    （二）购买新建住房的，凭购房合同或房产证、首付款或全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取；
    （三）退休、死亡或宣告死亡；在国外定居，完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系，户籍迁出本市时可以取出公积金。
    （四）户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；男性年龄满50岁或者女性年龄满45岁，失业且住房公积金账户封存均满2年，可以销户领取。
    以上就是由法律网编辑整理收集的关于异地购房提取公积金的情况的法律知识。借款申请人申请贷款时，因工作调动、划款未到账等非本人原因导致住房公积金出现补缴的，根据不同情况，由各贷款经办部门审核借款申请人补缴情况，并经贷款经办部门负责人同意后受理其贷款申请。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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更新时间：2025/3/15 10:42:29